브릿지론

개인이나 기업이 주택구입, 대규모 개발 프로젝트 수행 등을 위해 장기 자금조달이 필요할 경우, 해당 자금 마련 이전에 일시적으로 소요되는 비용을 충당하기 위해 단기 자금 조달 수단으로 이용하는 것이 브릿지론이다. 

마치 다리(bridge) 역할을 하는 자금조달 수단이다. 

예를 들어 부동산 개발 사업을 실시할 경우 토지를 매입하는 초기 단계에서 이에 필요한 자금을 본격적인 PF(Project Financing) 대출로 전환되기 이전에 일시적으로 조달하는 용도로 사용된다. 

브릿지론은 일반적으로6개월에서 1년 만기 정도의 단기대출이며 본 PF대출에 비해 금리가 높다. 

이는 초기 사업비용 충당이 주목적인 브릿지론의 특성을 감안할 때 리스크가 높은 점이 반영된 것이다.

 

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