제이알리츠 '유동성 위기'에 초과 배당 '최소 재무요건' 생기나

 

제이알리츠 '유동성 위기'에 초과 배당 '최소 재무요건' 생기나

 

2026. 5. 12

 

단기로 빌려 장기 부동산 투자, 유동성 위기 노출

빚 갚아야 하는데 법인세 깎으려 초과 배당

총부채비율 한도 200%, 싱가포르보다 4배 높아

국토부 "유동성 대응 장치 등 여러 방안 검토"

 

제이알리츠 '유동성 위기'에 초과 배당 '최소 재무요건' 생기나

 

제이알리츠는 지난달 27일 만기가 도래한 400억원 규모 단기사채를 갚지 못해 기업회생 절차를 신청했다. 제이알리츠가 투자한 벨기에 파이낸스 타워 콤플렉스의 자산 가치가 17% 이상 하락하면서 부동산담보인정비율(LTV)이 61%까지 상승, 해외 대주단과 맺은 약정 기준인 52.5%를 초과했다. 이에 따라 재무약정 위반이 발생하며 리츠가 보유한 현금성 자산이 동결됐다. 공교롭게도 이 시기 단기사채 만기가 도래, 결국 채무 상환에 실패했다.

 

 

부동산투자회사법에 따르면 리츠는 해당 연도 감가상각비의 100% 범위 내에서 초과 배당을 할 수 있다. 감가상각비는 회계상 비용이지만 실제 현금 유출은 발생하지 않는 만큼 이를 배당 재원으로 활용하는 구조다. 제이알리츠 역시 회생절차 신청 두 달 전 현금배당 계획을 공시했고, 지난해에도 초과 배당을 실시했다.

 

 

제이알글로벌리츠

 

 

 

#송파박, #송파박내부통제, #송파박생활경제, #송파박생활금융, #송파박생활법률, #송파박컴플라이언스, #송파박유튜브, #송파박TV, #내부통제, #컴플라이언스