PF 대출 문턱 높인다…자기자본 비율 3%→20%까지 상향

PF 대출 문턱 높인다…자기자본 비율 3%→20%까지 상향

 

2026. 6. 9

 

은행·여전, 부동산PF 리스크관리 모범규준 개정 나서
2030년부터 자기자본 20% 미만 사업장에 대출 안내준다

 

https://www.news1.kr/finance/general-finance/6191133

 

 

2027년에는 PF 사업비 대비 자기자본비율을 5%로, 2028년에는 10%, 2029년 15%, 2030년 20%까지 차츰 강화한다.

 

2030년에는 사업장의 총 PF 사업비 중 20% 이상 자기자본이 투입되지 않을 시, 금융사로부터 PF 대출을 받지 못하게 되는 것이다. 2027년부터 단계별로 '신규 취급분'부터 적용된다. 시행 시기 이전 대출은 '미적용'하는 것이 원칙이다.

 

금융당국은 올해 4분기 중 PF 사업비 대비 자기자본비율을 기준으로 위험가중치를 차등화하는 감독규정 또는 시행세칙도 개정할 예정이다.

 

PF 사업 자기자본이 20% 이상일 경우, 150% 위험가중치를 부여하는 PF 대출을 120%만 적용하는 것이다. 자기자본비율만 충족해도 위험가중치 적용을 낮춰 인센티브를 부여해 취급 유인을 늘리기 위함이다.

 

 

 

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